急な資金調達や住宅ローンの返済でお困りの方へ
急な資金調達や
住宅ローンの返済でお困りの方へ
リースバックを利用すれば
自宅に住み続けながら
まとまった資金調達が可能です
こんなお悩みありませんか？
- ローンを組んだ時と環境が変わり、支払いが厳しくなった
- 子供の教育費がかかり現金が必要
- 急な病気やケガで入院したおかげで生活費が足りない
- 税金を滞納していて、一括で払う必要があるので資金を調達したい
- 近所の人に知られず家を売って手元に現金を残したい
- リバースモーゲージの審査に通らなかった
- 子供が中学校卒業までは今の家に住みたい
そのお悩み、リースバックで解決できます
そのお悩み、
リースバックで解決できます
「リースバック」という言葉をご存知ですか？
この仕組みを使えば、ご自宅を担保に入れて借入をしたり、新居を探す必要もありません。
しかも、資金の使途は自由です。
ご自宅を売却しても賃貸でお住みいただき、まとまった資金が調達できる画期的なサービスです。
所有から賃貸へ
すぐに分かるリースバックの仕組み
リースバックを選ぶ9つのメリット
1
一括で
売却代金が手に入る
まとまった資金が入るので抱えているお悩みを解消できます。
2
資金使途の
制限がありません
住宅ローンの返済や、入院費、生活費、事業資金、旅行などご自由にお使いいただけます。
3
住宅ローンが
残っていてもOK
ローンのお支払いがキツイ方も安心！ご自宅を売却した資金を返済に充てられます。
4
固定資産税が
かかりません
ご自宅を売却した後は賃貸借契約で住めますので固定資産税をお支払い頂く必要はありません。
5
将来的に
買い戻す事も可能
ご自宅を売却した後に再度買い戻すことも可能です。
6
賃貸借期間も
延長可能
賃貸借契約終了後に契約延長も可能です。
※長期の賃貸借をご希望の場合、ご相談下さい。
7
年齢や収入の
制限もなし
リバースモーゲージとは違い、年齢制限や年収基準なども一切ありません。
8
借金では
ありません
ご自宅を担保に融資を受けるのではなく売却後に賃貸契約を結ぶので借り入れではありません。
9
自宅に
住み続けられます
今まで通りご自宅に住み続けられます。そのため新居を探す必要もないので引っ越し費用なども発生しません。
リバースモーゲージや任意売却との違い
これを知らないと損をする!?
リースバックを選択する際の注意点
買取価格を高く設定すると損する場合もあります
不動産を売却する時は、高く売った方がお得です。
しかし、リースバックの場合、一概に高く売却した方が良いとは限りません。
なぜなら、売却と同時に3?5年の賃貸借契約を結びますので、一般的に売却金額が高くなれば、当然月々の家賃も高くなります。
将来買い戻す事を前提とした場合、安く売却して賃料を安くした方がお得になります。
※高く売却したい人は、他の条件にてご相談させて頂きます。
さらに、リースバックの仕組み自体が出来てまだ日が浅いので、明確な買取の相場価格がありません。
そのため、お客様に有利な条件を出すには業界経験が影響してきます。
例えば、立地や地域といった条件によっては、不動産業界の経験が浅い業者の場合、買取自体が難しくリースバックを利用できない場合もあります。
マニュアルに沿った条件提示ではなく、お客様によってオーダーメイドの提案ができる業者にご相談することが損をしない最適な選択肢だといえます。
ご利用事例
住宅ローンを完済して手元の資金も確保できた
Case1
リースバック前の悩み
住宅ローンとカードローンの返済が生活を圧迫していたS様。
月々の返済は15万円以上にも及び、ローンの返済をするためにまた借金をするという悪循環に陥ってました。
このままでは多重債務で自己破産を余儀なくされるという危機感がありました。
リースバック後
自宅を売却してローンを一括返済し、賃貸に切り替えることで家賃を10万円以下に抑えることができ、月々の支払を5万円以上も軽減することができました。
手元資金に余裕ができ、身体が元気なうちに
夫婦でクルーズ旅行に出かけられた
Case2
リースバック前の悩み
住宅ローンの残債はなく、年金にて生活をしていたY様。
身体が元気なうちに、奥様とクルーズ旅行に出かけたいが、退職金は住宅ローンの一括返済に使ってしまい、まとまった貯金ができませんでした。
リースバック後
自宅を2,500万円で売却し、そこから二人分約800万円でクルーズ旅行をし、残りを月々10万円の家賃支払いに残したので、固定資産税もかからず、ゆとりのある生活ができました。
ラーメン店の開業資金・運転資金ができた
Case3
リースバック前の悩み
脱サラし、事業（ラーメン店）を始めたいと考えていたH様。
開業費に1,500万円必要だが、開業資金の借入が1,000万円しか出来なかった。
貯蓄した100万円と併せても開業するまでのお金が足りませんでした。
リースバック後
自宅を1,700万円で売却し、そこから400万円をお店の開業資金へまわした。
残りの1,300万円に関しても、月々11万円の家賃支払いと、お店が軌道に乗るまでの運転資金として大いに活用できた。
ハウスバックの3つの強み
業界歴10年以上の経験豊富なスタッフが担当
1
不動産業界には様々な職種があります。
賃貸や売買、商業施設や投資物件の運用など他にも上げればたくさんあります。
例えば、リースバック専門などの専門性を出した方が良い条件を出してくれそうな感じもしますが、不動産業界で一番大事なのはお客様の不動産価値を最大限に評価出来るノウハウを持っている事です。
当社スタッフは不動産業界の豊富な経験と幅広い職種とのネットワークがありますので、お客様にとって最適な条件提示ができます。
お客様の不動産価値を最大限引き出します
リースバックを利用しない方が良いと
判断した場合は他の選択肢を提案します
2
お客様の状況やご要望をお伺いさせていただくなかで、
リースバックを利用しない方が良いケースもあります。
その場合お客様にとって最良な条件となるようサポートいたしますのでご安心ください。
弁護士からも信頼のある会社です
3
初めてで大手と違って聞いた事がない業者に頼むのも不安。
そのお気持ちよく分かります。
当社の業務の取り組み姿勢は弁護士の方からも信頼されています。
テレビ「行列のできる法律相談所」でもおなじみ
弁護士法人 北村・加藤・佐野法律事務所の
濱田 将成（はまだ まさなり）弁護士
任意売却や借金問題、更には事業再生やM&A等の幅広い実績を誇る気鋭の弁護士
［濱田弁護士からのメッセージ］
不動産に関する経験豊富なメンバーで構成されるハウスバック様には、リースバックはもちろんのこと、当事者意識を持って最善のソリューションを提供して頂けると思います。私もお手伝いさせて頂きます。
リースバックお取引の流れ
2
ご面談
物件の状況を詳しくお伺いさせていただき、相場金額や簡易的な査定金額をお伝えします。
3
現地調査、金額提示
現地調査を行った上で、正式な査定金額をお伝えします。
ここまで無料で対応します！
4
ご契約
条件面でご納得いただけましたらご契約後、売買代金のお振込をいたします。
ここまで無料で対応します！
よくある質問
どれくらいで現金化できますか？
お問合せいただき平均1ヶ月ですが、それより早く現金化した場合にも誠心誠意対応いたします。
詳しくはお問い合わせください。
査定にお金はかかりますか？
無料で対応させていただいております。
査定結果はどれくらいで分かりますか？
面談後、最短1週間以内に査定書をお渡しします。
査定の対象は戸建住宅のみですか？
戸建てに加え、マンションも対応可能です。
住宅ローンが残っていても大丈夫ですか？
はい大丈夫です。ただし、売却価格が住宅ローンの残債より著しく低い場合、一括でのローン返済が難しいため、ご利用いただけない場合もあります。詳しくはお問い合わせください。
抵当権がついていても大丈夫ですか？
はい大丈夫です。ただし売却代金で抵当権を解除していただく必要があります。詳しくはお問い合わせください。
対応可能な地域はどこですか？
東京、神奈川、千葉、埼玉の1都3県になります。
それ以外の地域の方は一度お問い合わせください。
会社案内
| 会社名 | 株式会社ハウスバック |
|---|---|
| 不動産免許番号 | 東京都知事（1） 第103692号 免許年月日 令和元年7月13日 |
| 住所 | 〒107-0062 東京都港区南青山4-18-11 フォレストヒルズイーストウィング2F |
| TEL | 03-6864-3895 |
| FAX | 03-8681-3821 |
| 代表者 | 代表取締役 奥山 章司 |
| 資本金 | 3,100万円 |
| コーポレートサイト | https://h-back.co.jp/ |
無料相談・お問い合わせはこちら
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個人情報の管理
当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。
個人情報の利用目的
お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。
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- お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
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お問い合せ
当社の個人情報の取扱に関するお問い合せは下記までご連絡ください。
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TEL: 03-6864-3895
FAX: 03-8681-3821
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